De Lee Towers Rotterdam

You have Trump Towers, we have Lee Towers” zei Arjan Lubach in zijn introductiefilmpje over Nederland voor Donald Trump. Toen nog doelend op de Rotterdamse zanger, inmiddels krijgt de stad een tweede Lee Towers en wel van steen en beton.

Leegstand van kantoren is in iedere grote stad een probleem, zeker in Rotterdam waar bijna 1 op de 7 kantoren leeg staat. Zo ook sinds 2014 de drie Marconitorens in Rotterdam West. Eén van de drie torens is al een tijd geleden omgedoopt tot de Rotterdam ScienceTower voor bedrijven in de medische sector.

De andere twee torens met elk 23 verdiepingen worden nu door City Pads en tB3 investments uit Eindhoven getransformeerd tot huurwoningen. Per etage komen 20 studio’s. 

Deze ombouw is op dit moment het grootste transformatieproject van Nederland. De voormalige kantoren van het havenbedrijf Rotterdam en de gemeentelijke diensten veranderen in huurwoningen van 40 tot 70 vierkante meter. In de bovenste twee etages komen twintig penthouses. De voormalige technische ruimte van één van de torens wordt verbouwd tot rooftop restaurant met ramen van zes meter hoog! De begane grond krijgt voorzieningen voor bewoners, zoals een coffeecorner, een sauna, een gym en een bioscoop. 

Loodgietersbedrijf van Gelder Utrecht, kreeg de opdracht voor het plaatsen van al het sanitair in een van de torens. Van Gelder is al bijna 50 jaar een begrip in de regio Utrecht maar ook meer en meer daarbuiten. Diverse opdrachtgevers maken gebruik van hun diensten, zoals (semi) overheden, grote winkelondernemingen en winkelcentra, onroerend goed beheerders en institutionele beleggers. Opvallend in deze tijd is de benaming Loodgietersbedrijf maar zo zegt Siegfried Abdoelhafiezkhan, uitvoerend directeur en tevens mede eigenaar. “ We kiezen bewust voor Loodgietersbedrijf omdat dat is wat we doen! Onze zusteronderneming is Aannemersbedrijf Versteeg die al sinds haar oprichting in 1924 allerlei bouwkundige renovatie-, onderhouds- en (ver)bouwprojecten uitvoert.” 

Duidelijke taal, daar houden ze van.

Zoals in elke beginfase van een project zet Henri Coppens, hoofd ontwerp/advies en calculatie bij van Gelder, de aanvraag uit bij diverse groothandelaren, zo ook bij Plieger. De beide bedrijven delen al een lange historie. Goede afspraken tussen Henri, Niels Marijnissen, vestigingsleider Schiedam en Hennie Meijer, Key accountmanager van Plieger en de vele logistieke mogelijkheden die Plieger te bieden heeft, hebben ervoor gezorgd dat voor een samenwerking is gekozen.

Paul Schoonderwoert is de projectuitvoerder ter plaatse. Samen met voorman Wesley de Ridder en 14 loodgieters zorgt hij ervoor dat alles loopt. Geen geringe taak als je bedenkt dat per week een hele etage klaar moet zijn. Eén verdieping heeft 20 studio’s en alles moet op tijd gedaan worden. Er zijn 2 buitenliften en 8 binnenliften in een gebouw van 40.000 m2 en om daar gebruik van te maken geldt een heel strakke planning. “Ben je een kwartiertje te laat houdt dat niet alleen jouw werk op maar ook dat van al die andere installateurs! Vrijdagmiddag moet je eruit en staat de stukadoor klaar om de muren te dichten. De ‘trein’ moet dus wel blijven rijden…” aldus Paul.  En laat dat nou één van de speerpunten van Plieger zijn: leveren dat wat nodig is, daar waar het nodig is, op elke gewenste tijd. Per studio in een rolcontainer! In onze vestiging in Schiedam, op nog geen 800 meter van de torens vandaan, worden alle containers gevuld. Hier zijn uiteraard goede afspraken aan vooraf gegaan. 

Dicht op de bal zitten, een woord is een woord, korte lijnen. Het klinkt zo simpel maar alleen zo loopt alles zoals het lopen moet en kijken we met een gerust hart uit naar de oplevering eind december en wellicht naar een volgend project.